2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 총정리 : 일반, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구

부부 공동명의로 부동산을 취득하면 취득세 절감 등 다양한 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 신혼부부, 다자녀 가구, 장애인, 생애 최초 주택 구입자의 경우 추가 감면 혜택이 적용될 수 있습니다.

 

이번 글에서는 부부 공동명의 취득세율, 감면 조건, 신청 방법 및 유의사항까지 자세히 정리했습니다. 감면 혜택을 놓치지 않도록 끝까지 확인하시기 바랍니다.

 

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 신혼부부

 

1. 부부 공동명의 취득세란?

 

부동산을 취득할 때 부과되는 지방세 중 하나가 취득세입니다. 부부 공동명의로 부동산을 취득하면 각자의 지분 비율에 따라 개별적으로 취득세가 부과됩니다.

 

 

 

 

 

✅ 부부 공동명의 취득세 핵심 포인트

 

✔ 각자의 지분 비율에 따라 개별 납부 (예: 50:50이면 각각 절반 부담)
✔ 1주택, 다주택 기준 판단에 영향 (세대원 포함 여부 중요)
✔ 장애인·취약계층은 추가 감면 가능

 

 

2. 부부 공동명의 취득세율 (일반 기준)

 

부동산 유형과 가격에 따라 취득세율이 다릅니다. 부부 공동명의라도 개별 지분에 따라 세율이 적용됩니다.

 

✅ 주택 취득세율 (1주택 기준)

 

주택 가격	취득세율
6억 원 이하	1.1%
6억 초과 ~ 9억 이하	1.1% ~ 2.2% (초과분 적용)
9억 원 초과	3.3%
2주택 이상 (조정대상지역)	8%
오피스텔·상가	4.6%

 

📌 부부 공동명의라도 각자의 지분에 따라 세율이 다르게 적용될 수 있음

📌 조정대상지역에서는 2주택 이상이면 취득세율이 8%로 증가

 

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 장애인 가구

 

 

3. 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 (장애인·신혼부부·다자녀 가구)

 

부부 공동명의라도 특정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

✅ 장애인 취득세 감면 (생애 1회 한정)

 

✔ 장애 정도가 심한 장애인(기존 1~3급 해당)
✔ 본인 명의 또는 세대주 명의로 취득 시 감면 가능
✔ 85㎡ 이하 주택은 취득세 200만 원 한도 내 감면
✔ 85㎡ 초과 시 감면 없음

 

📌 장애인 감면을 받으려면 반드시 장애인증명서를 제출해야 함

 

✅ 신혼부부·다자녀 가구 취득세 감면

 

신혼부부(혼인신고 7년 이내) 감면 혜택

 

주택 가격	감면율
3억 원 이하 주택 (수도권 4억 원 이하)	취득세 50% 감면

 

다자녀 가구(2명 이상) 감면 혜택

 

주택 크기	감면율
85㎡ 이하 주택	취득세 50% 감면

 

📌 다자녀 가구 감면을 받으려면 주민등록등본을 제출해야 하며, 자녀 수 기준은 신청일 기준으로 적용됨

 

✅ 취약계층 (생애 최초 주택 구매자) 취득세 감면

 

주택 가격	감면율
1.5억 원 이하 주택 (수도권 3억 원 이하)	취득세 100% 감면

 

📌 생애 최초 주택 구매자는 본인 명의로만 취득해야 감면 가능

📌 부부 공동명의 시에는 감면 혜택이 줄어들 수 있으므로 신중하게 선택해야 함

 

 

4. 부부 공동명의 취득세 감면 신청 방법

 

취득세 감면을 받기 위해서는 관할 지자체에 신청서를 제출해야 합니다.

 

✅ 신청 절차

 

1. 관할 시·군·구청 세무과 방문 또는 온라인 신청
2. 필요 서류 제출
3. 감면 대상 검토 후 취득세 감면 적용

 

✅ 필요 서류

 

✔ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
✔ 주민등록등본 (세대원 기준 확인)
✔ 혼인관계증명서 (신혼부부 감면 신청 시)
✔ 장애인증명서 (장애인 감면 신청 시)
✔ 다자녀 가구 증빙서류 (가족관계증명서)
✔ 생애 최초 주택 구매 증명서류 (국세청 발급)

 

📌 감면 신청은 취득 후 60일 이내에 해야 하며, 기한을 넘기면 혜택을 받을 수 없음

📌 감면 혜택을 받은 후 3년 이내 매각·증여 시 감면된 취득세를 환수당할 수 있음

 

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 장애인 가구

 

5. 부부 공동명의 취득세 신청 시 유의사항

 

✅ 부부 공동명의라도 각자 지분 기준으로 취득세가 계산됨
✅ 장애인·취약계층 감면 대상 여부를 반드시 확인해야 함
✅ 세대원 포함 여부에 따라 1주택 또는 다주택 여부가 달라질 수 있음
✅ 감면 혜택을 받으면 3년간 매각·증여 제한이 있을 수 있음

 

📌 감면 혜택을 받기 전 반드시 전문가 상담을 받는 것이 좋음

 

6. 부부 공동명의 취득세 감면 총정리

 

✔ 부동산을 부부 공동명의로 취득하면 취득세를 절감할 수 있음
✔ 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 가능
✔ 취득세 감면을 받으면 일정 기간 매각·증여 제한이 있을 수 있음
✔ 사전 상담을 통해 본인이 감면 대상인지 확인하는 것이 중요

 

📌 취득세 감면 신청은 반드시 취득 후 60일 이내에 해야 함

📌 관할 시·군·구청 세무과에서 직접 신청 가능

 

 

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2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 FAQ

 

Q1. 부부 공동명의로 부동산을 취득하면 취득세가 어떻게 부과되나요?

A1. 부부 공동명의로 부동산을 취득하면 각자의 지분 비율에 따라 개별적으로 취득세가 부과됩니다. 예를 들어, 50:50 지분이면 각각 절반의 취득세를 부담하게 됩니다.

 

Q2. 부부 공동명의의 기본 취득세율은 어떻게 되나요?

A2. 주택 가격에 따라 취득세율이 다릅니다.

- 6억 원 이하: 1.1%

- 6억 초과 ~ 9억 이하: 1.1%~2.2%

- 9억 초과: 3.3%

- 2주택 이상 보유 시: 8% (조정대상지역 기준)

 

Q3. 장애인이 부부 공동명의로 취득하면 취득세 감면 혜택이 있나요?

A3. 장애 정도가 심한 장애인(기존 1~3급 해당)이 본인 명의 또는 세대주 명의로 취득하는 경우 감면됩니다.

- 85㎡ 이하 주택: 취득세 200만 원 감면

- 85㎡ 초과 주택: 감면 혜택 없음

 

Q4. 신혼부부가 부부 공동명의로 주택을 구입하면 감면 혜택이 있나요?

A4. 혼인신고 7년 이내의 신혼부부는 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

- 3억 원 이하 주택 (수도권 4억 이하): 취득세 50% 감면

 

Q5. 다자녀 가구의 취득세 감면 혜택은 무엇인가요?

A5. 자녀가 2명 이상인 가구는 85㎡ 이하 주택을 취득할 경우 취득세의 50%를 감면받을 수 있습니다.

 

Q6. 생애 최초 주택 구매자의 취득세 감면 조건은 무엇인가요?

A6. 생애 최초 주택 구매자는 다음과 같은 조건을 충족하면 취득세 감면을 받을 수 있습니다.

- 1.5억 원 이하 주택 (수도권 3억 원 이하): 취득세 100% 감면

 

Q7. 부부 공동명의 취득세 감면 신청 시 주의할 점은?

A7. 감면 혜택을 받으면 3년간 매각 및 증여가 제한될 수 있습니다. 또한, 세대원 포함 여부에 따라 1주택 또는 다주택 여부가 달라질 수 있으므로 주의해야 합니다.

 

Q8. 취득세 감면 신청은 어디서 하나요?

A8. 취득세 감면 신청은 해당 지역의 지방자치단체(구청 또는 시청)에서 가능합니다. 온라인 신청은 정부24 또는 해당 지자체 홈페이지에서 진행할 수 있습니다.

 

 

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 일반 가구

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 신혼부부

2025년 부부 공동명의 취득세 감면 혜택 다자녀 가구